鼎胜御景苑问答

鼎胜御景苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鼎胜御景苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鼎胜御景苑之前一定要先看五证是否齐全。

要判断鼎胜御景苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鼎胜御景苑区域自然环境评估；2、鼎胜御景苑周边生活环境评估；3、鼎胜御景苑建筑质量评估；4、鼎胜御景苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鼎胜御景苑室内配套设施、设备评估；6、鼎胜御景苑物业管理服务质量评估。

鼎胜御景苑是70住宅，位于汤阴乾坤大道与文昌路交叉口东南角，规划户数为509户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 073594免费咨询。

鼎胜御景苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鼎胜御景苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鼎胜御景苑房地产权证，鼎胜御景苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鼎胜御景苑房子还是不属于买房者所有。

判断鼎胜御景苑开发商的实力，1要了解鼎胜御景苑开发商和项目土地情况；2、要看鼎胜御景苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鼎胜御景苑开发商以往的业绩；4、鼎胜御景苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鼎胜御景苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鼎胜御景苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鼎胜御景苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鼎胜御景苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鼎胜御景苑建筑面积来算的。鼎胜御景苑商品住房在销售时，购房者与鼎胜御景苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鼎胜御景苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鼎胜御景苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鼎胜御景苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鼎胜御景苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买鼎胜御景苑房屋条件包含：1、借款人要有鼎胜御景苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鼎胜御景苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鼎胜御景苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鼎胜御景苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鼎胜御景苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鼎胜御景苑买来自住是非常值得的。并且鼎胜御景苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

鼎胜御景苑占据在汤阴乾坤大道与文昌路交叉口东南角，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道鼎胜御景苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。