金质园小区

金质园小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金质园小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金质园小区之前一定要先看五证是否齐全。

金质园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金质园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金质园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金质园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买金质园小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金质园小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金质园小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金质园小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金质园小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。