购房发票很重要丢了怎么办？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-20 17:54:02

买房时，房产证作为产权的象征，对房主非常重要，而除了房产证外，还有一样东西同样需要引起大家重视，那就是购房发票！

可能不少人会认为购房发票没什么用处，其实这是错误的观点，购房发票是很重要的，因为后续在办房产证、提取公积金、办理*、房屋出售时都需要用到它。下面小编就来告诉您购房发票的重要性，以及购房发票丢了的解决办法。

一、购房发票有多重要？

1、无法提取公积金

住房公积金对购房者装修、买房、贷款起到很大用途。一般提取公积金时需要的材料证明有购房合同、购房发票、身份证；如果购买的是二手房的话，那么还需要提供契税完税凭证。

由于住房公积金是专款专用的资金，公积金只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用（现在租房也可以提取），购房者有购房发票才能证明房子的资金已经到位，并且房子所有权是属于购房者本人的，所以没有购房全款发票是不可能提取公积金的。

2、影响办理房产证

在办理房产证的时候，房管局会要求购房者出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房者名下了。

如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商缴纳增值税和土地增值税的一种证明。

3、办理*受阻

买房之后很多人想进行*迁移，但是在办理*的时候也是需要提供购房合同和购房发票的。

4、房子无法正常解押

在还完贷款后还需要解押，因为时间过久，很多人都忘了，以为只要还完贷款房子就算属于你了，然而，要是没去银行办理解押的话，房子将会一直处于抵押状态。而办理解押时就需要用到购房发票，如果没有购房发票，房子就无法解押。

5、卖房影响计税

不仅买房后需要购房发票，卖房子的时候也会用到购房发票。特别是享受增值税及个税优惠的时候，就需要使用到购房发票。如果丢了购房发票，卖房计算税费时就会变的很麻烦。

二、购房发票丢了怎么办？

1、*款发票

如果丢失的是*款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、*、提取公积金等手续，不会造成太大的影响。

2、全款发票

如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

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