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买房那些不为人知的小细节:买房层高重要吗?

来源:吉屋网   发布时间:2018-11-09 11:24:09

层高不仅影响居住舒适性,而现在装修稍高的自住房,地暖和中央空调几乎成了标配,这样一来层高就是很重要的参数。那么,大家买房时,都有向开发商了解过层高吗?今天小编就和大家说说买房层高的重要性。

一、买房层高重要吗?

层高是指住宅高度以“层”为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,住宅层高宜为2.80米。

那么买房层高重要吗?其实,层高是相对比较重要的一个条件,因为房子层高太矮的话,住在房子里面会觉得很压抑。标准的净层高是2.8米。

二、买房层高多少才合适?

那么如果用户想要住的舒适,对于不同类型的楼来说,层高多少才合适呢?下面就请专业人士以复式楼、公寓楼、以及别墅为例,分别谈谈楼层多少才比较好。

1、复式楼

复式楼其实是两层楼,不是一层作两层来用,而且每一层都有自己的层高,只是两层之间有一个可以从一楼直通到二楼的空间,这个楼梯一般是在客厅开始的,从楼下能够看到楼上的走廊和栏杆。

复式楼的层高一般在3米左右,现实中建的多为2.8米到3米,因为这样的高度比较舒适,不会产生压抑感。如果你想要装饰的话也有足够的空间高度。

2、公寓楼

公寓一般都是高楼大厦,每层都有单独的套件,客厅、厨房、浴室等等,一应俱全。

为了保证住宅的舒适性,普通公寓的空间面积即层高就应该在2.8米以上,因为公寓虽然面积大了,但是如果层高不够的话,就会让人产生一种压迫感,而且公寓在一天24*都提供热水和电梯,所以十分方便。

3、别墅

是指独门独户独院的住宅,两到三层的形式,占地面积很大,容积率又很低。一般情况,别墅的层高都在3米以上,由于客厅活动比较多,而且顶棚长做吊顶或者吊灯进行装饰,所以层距应该高一些。

又因为地面客厅要比其他房间高出0.3米才能有感觉,所以客厅地面应该下降一两个台阶。

对于联排别墅来说,1层应该是3.3米,2层应该3米,然后3层应该在2.7米,别墅就应该有别墅的档次,这样你抬头的时候才能感受到别墅的这种气势,这种空阔的视觉效果才可以淋漓尽致的体现出来,而且这样住起来也比较舒服,即使人很多也没关系。


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