水木清华----独立大铺，大有可为！

对许多投资客来说，会比较倾向于选择小面积的商铺，因为总价低成本低，但实际上，大面积商铺拥有很多小商铺所不及的优势，并为投资者带来了无可比拟的好处。

选择租用大面积商铺的多为经济实力雄厚的大商家，在商铺租用和店面装潢上会投入大量的资金，一旦选择好商铺就不会轻易撤店。所以，这样的商家租期一般会比较长，短则三五年，长则八年十年甚至更久。由此投资者可长久收租，租金更稳定。

大面积商铺，由于面积大，投资门槛高，形成了一道投资壁垒，一般能开店的都是苹果、星巴克、海底捞、健身房等这种大品牌的商家，业态比较高档。这就从一定程度上保证了经营环境的高端化，使得整个社区商街变得时尚高端，从而可以吸引更多的客流。

大面积商铺给人一种宽敞舒适的感觉，有利于商家展示自身形象，扩大影响力。相比小商铺，大面积商铺拥有更大开间，使得商品展示更为充分，在一定程度上能延长消费者在店购物时间，从而获得更高的销售成功率。因此，商家会倾向于选择大面积的商铺。

4、一铺多用，灵活多变

大面积商铺的好处还在于，可以根据自身需求进行灵活分割，一铺多用。比如，如果有多个小面积需求商家同时入驻，就可以把大面积商铺改成多个小面积商铺同时出租。既能增加业态的多元性，形成良好商业氛围，还可以多收租，增加投资者收益。

在当下投资渠道众多、收益不稳定的情况下，大面积商铺由于总价高，会为投资者锁定一个固定长期的收益渠道，收益更可观。再加上大面积的商铺在整个商业体系中的数量占比少，相对来说更为稀缺，这种稀缺性促进了其增值空间，使投资者收益倍增。

大面积商铺在购买时，总价虽略高于小面积商铺，但今后所带来的收益和好处，也是小面积商铺无法比拟的，资金充裕的投资者不妨考虑一下。

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