买房除*和房贷外，还有什么费用？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-17 06:45:28

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1、契税

首套面积90平，按房价的1%征收，90平按1.5%征收；二套面积90平按1%征收，90平依照2%征收。北上广深区域二套房依照3%的尺度征收。

什么时刻交？按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强迫请求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同商定面积压留缺点，契税多退少补。开发商强迫代收契税是明令禁止的，购房者有权自行交纳。

2、公共维修基金

交纳尺度：各地不合，常日为购房款的2-3%。

交房前交给开发商，开发商交给房管局，同一入住后，交给业主委员会同已经管，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。

3、银行按揭费用

典质挂号费：视各银行策略而定，一般环境下住宅80元/套，非住宅550元/套，交给房管局。

保障费：住宅无需强迫采办，非住宅视各地银行环境而定。保障费=房屋总价×费率×贷款刻日，一次完，交给保障。费率各家保障不合，一般较低为0.06%。

假如贷款人出现人身意外、财富安全等环境招致无及时了偿贷款，由保障代偿。

4、权属挂号费

管理产权证的费用，80元/本，每增添一个产权人则多增收10元工本费。

5、财产经管费

从查收合格之日*先计较，也即是交房当天，一般先交半年或一年。收费尺度由业主委员会和财产商谈制订，可矫捷调整。假如收费过于夸张，业主可去物价局赞扬。

6、装修保证金

一些小区在交房时向装求学主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止动工对小区形成破损。装修完经财产查收合格后，这笔钱会在一定工夫内返还给业主。

7、费用

配图费25元/张，权证印花税5元/本，每增添一位购房者增添5元。

所以说，买房，还真不是就只交*如许简单。一定要按照本身的经济势力，提早预估出合理的装修费用，否则能够面临预算超支或装修款的尴尬境地。