投资公寓不得不知的6大优势

来源：吉屋网发布时间：2018-12-24 15:48:38

当下，随着市面上公寓产品越来越丰富，公寓投资理念也越发普及。特别是这一代年轻购房族，生活在物质丰饶的时代，各种思潮踊跃影响下，意识形态越发独立，加之收入水平较高，渴望自由的心态，使得他们迫切想要跳出原生家庭拥有一个属于自己的小窝。于是公寓面积小总价低，商业完善便利的优势越发受到年轻人的青睐。

公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是*角度出发，商业公寓都是投资者首选。

不得不知的公寓6大优势：

地段更好

商业用地一般处于区域核心，地段价值、*空间都是区域内其它地段无法比拟的。这就意味着公寓配套高档，人气也更旺盛，生活的便利性也更强。

价格更低

地产商的利润获得点，主要是在商业上实现，公寓只是作为配套，对利润的期望值并不高，相较于同地段的房屋来说均价较低。这就意味着购买公寓花费的成本小，同时抵还房贷时的压力也越小，不影响生活品质。

投资灵活

公寓的用途是多样的，可自住、可出租、也可注册营业执照作为办公用房。这就意味着公寓面临的受众人群也更多，容易促使房屋出租，投资回报率也越高。

不占名额

公寓很傲娇，只要有钱想买几套都可以，这是因为其不限购不限贷，不浪费购房名额。这就意味置业住宅仍能享受首套房的优惠，非常利于投资和住房过渡期。

征收费用高

商业地产征收获得的赔偿金较高，一般为普通住宅的3倍。这就意味获得的回报更大，便于财富积累。

土地使用年限到期可续

大家总在担心公寓40年的产权期限，其实这完全可不用考虑，因为《物权法》第149条，即“建设用地使用权限期满自动续期”。这就意味着想要继续使用申请续期即可。