公寓房到底值不值得买呢？还是认真考虑下比较好！

来源：吉屋网发布时间：2019-01-08 15:08:21

关于买房，面对各式各样的房屋，我想大家也是有着多种多样的选择。不同的人对于买房有不同的需求，自然所选择的房也会有所不同。有的人可能会因为价格相对偏低而选择楼层比较一般的房子。有些人因为地段好，而会选择价格相对较高的房子。也有一些人，因为觉得公寓式性价比非常高，而且无需摇号买房的特点格外吸引人。其实公寓的特点是不会限制买房的套数，也不会限制贷款的总额，总之买公寓就是随便买。但是，公寓买房全都是优点吗，答案是肯定的，当然不是。公寓房值得买吗？优缺点都告诉你，希望你考虑清楚，谨慎购买。

所有人买房肯定是看中房子的性价比。很遗憾的是，公寓的性价比是非常低的。首先公寓所宣传的是它商住两用。道理上是这么讲的，法律上政府在划定这块地的性质的时候，也会将这块土地划分为综合性的用地。商家就利用政府的这一项漏洞，将这一块综合性用地上面家修建许多房子，通上了水和气。一栋号称综合性的商业性公寓住所就完成了。这种做法其实是在钻政府的空子，况且这种说法本身就存在着一些令人疑惑的地方。好比商家和你说要送你一朵花，结果他拿出了一朵蒲公英给你，风一吹，蒲公英就全散了。对于国家来说，商用两住是十分鸡肋的，政策上并不支持这种做法，在市场上商用两住也是不具备发展潜力的。

许多有小孩的家庭更需谨慎了，公寓房是不带学区的，这样一来，孩子将来的上学令人忧心。在住房的属性上，公寓的表现也不尽如人意。商家为了赚取更多的利益，在一层的平面上都会划开十几个区域，作为房子。这样一来势必有许多买家不可以住到向阳的房子。还有一个居住的漏洞，房子的密度那么大，而空间只有那么多。所以上下班的时候，电梯里的高峰人流令人恐惧。在公寓房中，不仅日照条件十分的恶劣，而且极少存在公共区域绿化场所。就算拥有这些公共区域的话，也是要均摊到每一户人家的，这样一来的话，整个房子的空间小的可怕。公寓是商用场所，很多时候，你甚至不知道你的邻居是否是KTV或者是饭店。

公寓是作为商业用途来使用的，他的水费电费是比居民收费要高很多的。物业费在这个方面也是颇为昂贵。

如此算下来的话，公寓房的性价比真的不高。相对于普通的小区住房，他的缺点也显而易见。所以希望买公寓房的人们还是谨慎观望，考虑清楚之后再下手吧。

公寓房到底值不值得买呢？还是认真考虑下比较好！

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